Airbnb ou Booking : comparatif complet pour les propriétaires

Airbnb et Booking sont les deux plateformes majeures de la location courte durée. Pourtant, leur fonctionnement et leur public diffèrent sensiblement.

1. Airbnb : avantages et inconvénients

✅ Avantages d’Airbnb

• Plateforme pensée pour les logements meublés

• Relation plus humaine avec les voyageurs

• Outils performants pour les hôtes (tarification, règles, profils)

• Voyageurs souvent plus respectueux

❌ Inconvénients d’Airbnb

• Commissions hôtes plus visibles

• Exigence élevée sur les avis et la qualité

• Règles parfois strictes et sanctions rapides

2. Booking : avantages et inconvénients

✅ Avantages de Booking

• Très forte visibilité internationale

• Taux de réservation élevé

• Voyageurs habitués aux séjours courts

❌ Inconvénients de Booking

• Commissions plus élevées (environ 15 à 18 %)

• Peu de filtres sur le profil des voyageurs

• Annulations plus fréquentes

• Relation plus impersonnelle

3. Quelle plateforme choisir ?

Critère	Airbnb	Booking
Type de voyageurs	Loisirs, familles	Professionnels, courts séjours
Relation client	Personnalisée	Standardisée
Annulations	Modérées	Fréquentes
Commission	Moyenne	Élevée

👉 La meilleure stratégie reste souvent la multi-diffusion, avec une gestion centralisée via une conciergerie.